将军澳 vs 元朗

将军澳的日出康城十期招收意向，获得24份，反应正面而且热烈。相信第十期将会很快招标，兼且成功，不会出现流标。因为市区住宅有价有市，地铁项目更是售楼保证。

早前元朗凹头官地流标，适逢港汇波动，以为狙击港元，拖累投地结果。事实上，凹头地流标，跟狙击港元无关。日出康城第十期反应良好，但本港股市创近年新低，狙击港元的流言未有止息。

元朗和将军澳住宅地反应，起步点已经有显着差距。元朗地收标书只有10份，将军澳却有24份意向，即发展商对将军澳地的兴建更大。因为日出康城已经通地铁，近九龙市区。相反，凹头地远离西铁站，亦远在新界西北。前者有海景，后者被高架桥包围。

元朗新屋供应多，销情追不上。区内一手楼市压力大，积存待售货尾约有五千个。将军澳同样供应多，但销售追得上。区内一手楼市无压力，积存待售货尾约有五十个。

元朗和将军澳是未来新屋供应的二大地区，未来数年每年的新供应数以千计。将军澳邻近东九龙的商贸区，就业集中，交通方便。元朗却远处西北，居民须长途往返市区上班。