银联禁刷卡无碍楼市

上周五市场传闻，银联禁止刷卡买香港物业。消息一出，评论乱飞。以为会冷却香港楼市，新盘销情受影响。事实上，刚过去的周六日，新盘售出约560伙，数字继续高企。二手楼市买卖平稳向好，没有缩减。如果银联禁刷卡买港楼有效，就会即时见效。事实无效，就是乱估当秘笈。

读者首要认清事实，就是内地人来港买楼，占比例很低。政府亦证实，内地人买楼交BSD(买家印花税)占很少量。按中原地产统计，内地买家占整体私楼市场约一成。统计以买家姓名的汉语拼音为准，不排除其中有居港权的内地同胞，或长居香港的内地人。真的来自内地的买家甚为有限。

有居留权或长居香港的内地人，有本地港元户口，买楼不需要刷银联卡，出示港元支票或本票便可以。银联禁刷卡买港楼，根本无用。来自内地的买家，可能有外国居留权，有外国银行户口，不必依赖银联卡买楼。无外国居留权，亦可能有本地亲戚，有本地生意伙伴，亦不必依赖银联。

最重要是香港楼市旺，得力於本地买家入市。本地买家才是主力，内地客是可有可无的。没有内地客，港楼照样热卖，不要神化内地买家。而传媒所谓内地客，很多是本地人，所谓内地资金实为本地企业。