楼价升势相对温和

自从今年新春初七起计，整体楼价连续6周创新高，累升2.76%。市民以为楼价升势猛，楼价升幅大，事实却不是。上一次楼价连续8周创历史新高，是2012年10月前后。即政府三D辣招前，其间楼价累升8%。前后比较，今翻升市，升势不及上次，升幅更远远不及。如果有人以今翻楼价上升乃疯狂，不是善忘，便是未见过世面。楼市将会因为「狂升」而崩溃，是言过其实。

 

CCL三大整体指数连续6周齐创历史新高。CCL6周累升2.76%，报150.89点。CCL(中小型单位)6周累升3.11%，报151.35点。CCL_Mass6周累升3.13%，报153.32点。

 

CCL(大型单位)6周累升1.00%。六周出现三升三跌，在148点上下争持。本周升0.55%，报148.48点。即本周CCL四大整体指数齐升，近六周出现第三次。

 

CCL四大分区指数，出现二升二跌。近六周，四周出现三升一跌，二周出现二升二跌。即升多跌少，楼价向上。没有出现四区齐升，即楼市非一面倒「狂升」。

 

本周新界两区楼价回软，因为早前连创新高，属正常调节。新界西CCL_Mass6周累升5.74%，报136.98点。新界东CCL_Mass6周累升3.18%，报157.19点。

 

港九两区楼价按周齐升，明显受到黄竹坑及启德卖地成绩理想的刺激。港岛CCL_Mass6周累升4.01%，报164.23点。九龙区CCL_Mass6周累升0.72%，报148.09点。