2017年一手销售二千亿元

2017年首季登记一手私人住宅销售金额有475亿元，合约3540宗。数字较去年同期分别上升187%及181%。金额与宗数升幅相同，均为1.8倍。显示这是整体市况好转，金额与宗数齐升。预期2017年全年，销售金额可达二千亿元，将会创历史新高。

第一季的一手私人住宅销售金额虽然高，但跟历史高位仍有差距。去年第四季有650亿元(历史按季新高)，第三季有551亿元，第二季有502亿元。即连续三季销售金额高企，而今年首季却仍未能冲破五百亿元。相信是去年十一月，政府把住宅印花税一律调升到15%，对楼市影响仍未消散。

传媒所指的一约买多伙，集中於少数一手红盘，不是每个新盘均有大客扫货。而所谓一约多伙，亦只占整体很低比例，只有4.7%。所以对推高一手销售金额没有帮助，金额升幅没有超过宗数升幅。

一手销售金额的高低，首先取决於销售量多寡，宗数愈多，金额愈高。相信第二季的销售量会提高，因为多个大型新盘开始登记所致。其次，取决於有否豪宅推出，一个豪宅的销售金额，可以是一个中小型住宅十倍或以上。例如去年第四季，销售金额创新高，因为有南区‧左岸登记所致。

预期2017年全年登记一手私人住宅金额创新高，达二千亿元。因为合约宗数高企，估计有1.8万宗，而且有不少豪宅盘。