CSI回软 楼价升势或放缓

中原经纪人指数CSI结束8周高企於八十点以上的繁荣区间，值得关注。如果CSI持续回软，下降到七十点上下的水平，即未来楼价走势可能出现放缓。事实上，反映楼价走势的中原城市领先指数CCL，升势短暂放缓。近九周累升4.04%，但近四周只上升1.47%。

CSI本周报76.43点，近八周首次跌破八十点水平。CSI连续二周回软，由85.33点，下降到76.43点，并不表示未来楼价出现转势。CSI连续向下，或单周急跌，才是转势讯号。未来几周CSI走势颇为关键，下周四美国议息公布，亦是楼市要面对的挑战。

CSI不是跌穿50点的好淡分界，即楼市仍然看好。只不过经纪对未来的看法，没有早前那麽亢奋。可能是楼价累升幅度较大，新高价成交濒现。买家无惧高价积极入市，反倒经纪略带保守的态度。不管经纪取态是否正确，楼价最终由成交所决定。四周后CCL的走势，便会确认CSI的准确性。

CSI不断在高位反覆，不排除下周可能再上八十点水平。显示未来楼价向上的趋势不变，CSI的波动只不过预示楼价升势是急或缓。CCL仍然向上升，短期目标是160点。上周CCL报150.89点，指数连续九周创历史新高。