CCL升幅转趋波动

中环美利道新地王诞生，中区可售的分层甲级商厦大幅调高叫价，直追每尺五万元的水平。估计叫价过高，短期内难以成交。相反，次级商厦新高成交，陆续有来。相近的情况，亦可能发生在住宅市场。楼价持续创新高，但成交量却下降。蓝筹屋苑难成交，但有交易便创新高。二三线屋苑早前屡创新高，能够追价成交的有减无增，成交量下降。预期楼价走势较反覆，升势忽大忽小。但整体走势仍然向上，由持续创新高，可能转为屡创新高。

 

本周公布的CCL，按周升0.11%，报156.44点。指数连续13周创历史新高，但按周升幅却是13周最低。CCL向上升势未变，只不过升势转趋波动，即升幅忽大忽小。主因是成交量开始下降，拖慢楼价升势。但新高价成交不时出现，令楼价升幅忽高忽低。

 

CCL(中小型住宅)按周微升0.05%，报157.28点。CCL(大型单位)按周升0.42%，报152.03点。前者升幅13周次低，后者升幅5周最高。大型和中小型单位升幅同样波动。

 

CCL_Mass按周跌0.03%，报159.09点。跌幅极为轻微，不是转势向下。14周前亦曾单周微跌0.03%，但无碍紧接13周连创新高。

 

CCL四大分区指数亦大幅波动。港岛CCL_Mass按周升3.01%，报168.89点，上周跌1.46%。新界西CCL_Mass按周跌1.83%，报141.86点，上周却升3.57%。

 

新界东CCL_Mass按周升1.43%，报165.89点，上周跌1.68%。九龙CCL_Mass按周跌1.90%，报153.77点，上周升2.17%。