收紧楼按 楼价升势放缓

金管局第八次收紧楼按，楼市受压，成交量进一步下降。楼价升势因此而放缓，CCL升幅创18周新低。楼价升势虽然放缓，但上升趋势并未改变。CCL连升18周，最近16周连续创新高。展望六月下旬，CCL可以升到160点水平。

 

本周CCL报158.92点，按周升0.09%。升幅是18周最低。本周指数刚好反映金管局第八次收紧楼按，当周二手楼市买卖明显下降。但楼市购买意欲没有改变，其后几周，买家转投新盘市场，形成热潮。

 

新界东CCL_Mass按周升0.45%，报168.32点。指数连续三周创新高，连升四周，累升2.9%。新界西CCL_Mass升0.47%，报144.03点。指数连升两周，累升2.8%。

 

九龙区CCL_Mass按周跌0.53%，报156.62点。港岛区CCL_Mass按周跌0.18%，报169.79点。

 

四大分区楼价指数二升二跌，没有转坏迹象。新界两区升，港九两区跌。只因港九市区跌幅扯低，令整体大屋苑楼价轻微回软。CCL_Mass按周跌0.05%，报161.25点。是近18周第二次下跌，但无碍上升走势持续。

 

同样受到金管局第八次收紧楼按拖累，CCL(中小型单位)按周跌0.08%，报159.22点。相反，豪宅买家明显不受拖累，CCL(大型单位)按周升1.01%，报157.36点，指数创历史新高。

 

六月初本地主要银行陆续调高H按息0.1厘，对楼市的影响，将会在六月下旬的CCL开始反映。