CSI连降三周 楼价升势受阻

中原经纪人指数CSI连降三周，预示楼价走势可能出现轻微转变，即升势受阻。由连续上升兼创新高，可能变反覆向上兼创新高，又或反覆横行兼高位企稳。二种情况都有机会出现，暂时未有定论。

 

本周CSI报63.60点，连续三周下跌，累跌10.15点。降幅不算大，但降幅明显，预示楼价走势将会有轻微转变。

 

CSI虽然回软，向下迫近60点水平，仍然高於50点的好淡分界线，所以楼价不是掉头向下。

 

最近出现类近的连降，是十周前政府收紧印花税豁免条件。CSI由85.33点，连降三周，降至76.28点，累跌8.75点。其后CCL继续连创新高，但CCL_Mass(大型屋苑指数)却出现反覆向上，终止连创新高局面。

 

今次CSI连降三周，因为金管局第八次收紧楼按。新申请的按揭受到影响，打击买家入市意欲。楼市成交减少，市场情绪明显降温，直接扯低CSI。

 

上周CCL回落到159.12点，终止17周连创新高。正是反映金管局第八次收紧楼按后，楼市受到的影响。相信CSI连降三周，预示CCL升势受阻。

 

如果CSI能够守住55到60点水平，CCL走势可能是反覆向上。如果CSI跌到50点上下水平，CCL走势可能反覆横行。如果CSI跌到45到50点水平，CCL走势可能是反覆回软。

 

未来CSI走势值得关注，对楼价走势有参考作用。CSI乃中原地产前线经纪对楼市前景的取态调查，反映楼市整体情绪取向，是一种集体智慧的呈现。