CSI连跌 楼市情绪降温

楼市早已进入暑假的季节性淡市。楼市成交量明显减少，但楼价仍然高企不下。前线经纪人对楼市前景仍然看好，但睇好的情绪明显降温。这是正常的表现，不是楼市掉头向下的讯号。预期中原经纪人指数CSI将可以维持在50点水平以上，而楼价短期走势平稳。

 

本周CSI报59.71点，按周微减1.33点。CSI已经连续7周下降，反映前线经纪睇好的情绪持续降温。但CSI仍然高於50点的好淡分界线，即经纪人继续看好楼市，只不过是看好的情绪降温。

 

近4周，CSI累跌3.89点。早前3周，CSI累跌10.15点。即CSI下降走势明显收窄，即经纪看好情绪降温明显收敛。预计CSI下降幅度，将会愈来愈少，而市场情绪将会趋向平稳。

 

七周前CSI开始连续下降。同期的CCL亦开始连续三周回软。楼价升到160点的短期目标后，上升受阻，短期回软。楼价走势於高位争持，窄幅徘徊。

 

近四周CSI降幅收窄。预期CCL将会在高位企稳，不再回软。楼市进入季节性买卖淡市，成交减少，楼价却高企。市场正在累积购买力，等待下一波升浪。

 

近期CSI持续下降，却没有急跌，不是楼市逆转的讯号。CSI持续下降，是市场情绪降温的表现，配合季节性买卖淡市的来到。