新界东楼价首穿190点 兼三周创历史新高

四大区楼价轮流领先。新春前由港岛领升，新春后九龙领升，现在由新界东领升，下一轮应该由新界西领升，刚好完成一个完整的买卖升市循环。楼市才开始踏入租赁旺季，租金继售价后向上升。

 

本周新界东CCL_Mass报191.72点，是八大指数中首个升穿190点水平。指数连升四周，近三周连创历史新高。新界西CCL_Mass报162.01点，指数创历史新高，按周升0.80%，兼连升三周。

 

港岛区CCL_Mass按周升3.38%，报187.16点，指数创历史新高。九龙区CCL_Mass报174.14点，指数连续三周高位窄幅徘徊。

 

本周CCL四大整体指数齐创历史新高，今年新春后第二次出现。CCL_Mass报180.05点，继CCL(大型单位)后，第二个升穿180点水平。CCL报179.90点，按周升1.40%，指数贴近180点水平。

 

CCL(中小型单位)报178.85点，按周升1.51%。CCL(大型单位)报185.06点，按周升0.89%。

 

今年财政预算起计五周。CCL(大型单位)升5.56%，CCL(中小型单位)升4.66%，CCL升5.32%，CCL_Mass升4.54%。新界东CCL_Mass升5.12%，新界西CCL_Mass升3.99%，九龙区CCL_Mass升4.94%，港岛区CCL_Mass升4.15%。

 

本周沽港元套息持续，推高拆息。对楼市的影响，将会在五月上旬的CCL开始反映。