五月楼市续旺

踏入五月份，以为楼市应该进入买卖性淡市，楼市开始转入租赁的季节性旺市。怎料五月楼市买卖续旺，延续三月旺势。四月楼市应旺未旺，因为发展商暂停推盘，等楼价上升。楼市购买力积压，推延到五月涌现。情况一如今年二月，新春期间楼市买卖短暂放缓，三月又再转旺，延续一月的旺势。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得16宗买卖，较上周同期的12宗，增加4宗。数字连续9周窄幅徘徊，最低9宗，最高19宗，中位数14宗。本周数字16宗，是中位偏好的情况。五月楼市未来转静，即该静而不静，算是好市。估计上月的购买力暂停入市，延到本月涌现。

 

十大屋苑中，4个零成交，包括康怡花园、海怡半岛、丽港城、映湾园。另外，嘉湖山庄6宗，美孚新邨及黄埔花园各3宗，太古城2宗，沙田第一城及新都城各1宗。

 

过去两天，一手楼市售出238伙。御半山188伙、傲泷10伙、瑧蓺6伙，……。

 

上周六，御半山首次拣楼，即日售罄188伙。加推98伙，估计本周六拣楼。项目共522伙。

 

Malibu推出20伙，本周三拣楼。另外，Oasis Kai Tak推出80伙，晋海ll推出114伙，估计本周内拣楼。

 

五月新盘争相推售，销售热潮再起。买家涌现，散布一手及二手楼市。