新界西及九龙区楼价率先终止连跌

新界西CCL_Mass按周升1.09%，报158.56点，结束九周连跌。反映居屋搅珠后，有向隅市民转投二手楼市。二手买卖增加，令区内楼价终止连跌。另外，九龙区CCL_Mass报172.87点，连续二周微升；可视为企稳，结束早前七周连跌。反映观塘凯汇推售，带起楼市热潮，二手买卖增加，终止区内楼价连跌。

 

港岛区CCL_Mass报182.36点，连跌3周。新界东CCL_Mass报181.04点，连跌17周，是该区最长连跌。新界东楼价能否终止连跌局面，是未来整体楼价走势的重要关键。期望2019年初，新界东楼价最长连跌便可结束。

 

CCL四大分区楼价，本周二升二跌，近10周首见。10周前，刚好是新居屋接受额外申请之时，大举冻结初次置业市场的购买力。楼价跌势由新界两区迅速扩散到港九市区。

 

CCL_Mass按周跌0.11%，报175.81点。CCL按周跌0.21%，报174.37点。CCL(中小型单位)按周跌0.18%，报174.05点。三大整体指数按周跌幅均有收窄。预期未来数周，跌幅时大时小；到明年初，才有机会全面收窄。

 

三大指数齐跌已经连续13周，会否出现终止连跌。要视乎四大分区楼价的表现，其中又以新界东楼价能否终止连跌最为关键。

 

CCL(大型单位)报176.00点。指数连续3周窄幅回软。累跌0.9%，跌幅轻微。

 

香港楼市调整还未结束。2019年次季，CCL可望於160点水平找到支持。