C类新盘落成骤增

2018年私人住宅落成量占比例增加最高的，是C类单位，大幅上升到16%。销售压力较大的，相信是C类单位，因为政府三D辣招，不利换楼活动。

 

私人住宅落成量(2018年)：A类单位7212个、B类单位8237个、C类单位3414个、D类单位1541个、E类单位564个。合共全年有20968个。

 

按比例分布：A类占34%、B类占39%、C类占16%、D类占7%、E类占3%。

 

以量计算，B类单位仍然最多，有8237个。长期占比重四到五成间。主要是二房及三房单位。

 

近年A类单位供应明显增加，由低位二成，快速增加到三成。2018年上升到7212个，是24年新高。A类主要是一房或套房单位。供应虽多，但需求亦大。适合二人家庭或单身家长。

 

C类单位有3414个，数字四年新高。占比重16%，按年急升6个百分点。C类单位主要是三房连套房，少量四房单位，主攻换楼市场。政府三D辣招不利换楼，销售压力较大。

 

D及E类单位，合共2105个，占比例10%。这类是传统豪宅，供应少，需求不减，价格愈升愈有。