C類新盤落成驟增

2018年私人住宅落成量佔比例增加最高的，是C類單位，大幅上升到16%。銷售壓力較大的，相信是C類單位，因為政府三D辣招，不利換樓活動。

 

私人住宅落成量(2018年)：A類單位7212個、B類單位8237個、C類單位3414個、D類單位1541個、E類單位564個。合共全年有20968個。

 

按比例分佈：A類佔34%、B類佔39%、C類佔16%、D類佔7%、E類佔3%。

 

以量計算，B類單位仍然最多，有8237個。長期佔比重四到五成間。主要是二房及三房單位。

 

近年A類單位供應明顯增加，由低位二成，快速增加到三成。2018年上升到7212個，是24年新高。A類主要是一房或套房單位。供應雖多，但需求亦大。適合二人家庭或單身家長。

 

C類單位有3414個，數字四年新高。佔比重16%，按年急升6個百分點。C類單位主要是三房連套房，少量四房單位，主攻換樓市場。政府三D辣招不利換樓，銷售壓力較大。

 

D及E類單位，合共2105個，佔比例10%。這類是傳統豪宅，供應少，需求不減，價格愈升愈有。