季节性旺市超额完成

今年的季节性买卖旺市超额完成，楼市旺势由去年年底，持续到今年五月中旬。虽然遇上中美贸易战恶化，楼市旺势没有被打断，紧接的将会是租赁旺季。估计旺季由六月起，一直延续到八月。

 

每年楼市都会在新春后进入季节性旺市，即买卖增加，楼价向上。但今年的旺季却提早出现，不止提前在新春前，更早在去年底便开始。触发点是去年12月，观塘凯汇低市价推盘，掀起楼市热潮。买家涌现，购买力流入市场。

 

二手楼市紧接其后，凯汇热潮后，买家并没有退却，反而转流二手市场。适逢圣诞节长假，是传统淡季。小业主未有加价迎接旺市的心理下，买家趁价低抢入市，二线三线屋苑价低，成入市目标。

 

2019年1月4日，人行宣布降准，利好市场，楼股情绪转好。买家才真正大举入市，趁未反价抢买，楼价亦终止下跌，长达半年的调整结束。新春前楼市买卖增加，季节性旺市提前来临。查实不算提早，因为润月导致新春推迟二十多天。

 

新春前，联储局宣布不加息，楼市旺势更明显。元宵节后，楼市全面进入季节性旺市。三月联储局可能暂停缩表，楼市更旺楼价走上。旺市超越复活节(传统旺市结束之时)，一直到五月中，前后旺足半年。

 

查实没中美贸战，季节性旺市都会完结。贸战只是藉口，不必太过担心。