季節性旺市超額完成

今年的季節性買賣旺市超額完成，樓市旺勢由去年年底，持續到今年五月中旬。雖然遇上中美貿易戰惡化，樓市旺勢沒有被打斷，緊接的將會是租賃旺季。估計旺季由六月起，一直延續到八月。

 

每年樓市都會在新春後進入季節性旺市，即買賣增加，樓價向上。但今年的旺季卻提早出現，不止提前在新春前，更早在去年底便開始。觸發點是去年12月，觀塘凱匯低市價推盤，掀起樓市熱潮。買家湧現，購買力流入市場。

 

二手樓市緊接其後，凱匯熱潮後，買家並沒有退卻，反而轉流二手市場。適逢聖誕節長假，是傳統淡季。小業主未有加價迎接旺市的心理下，買家趁價低搶入市，二線三缐屋苑價低，成入市目標。

 

2019年1月4日，人行宣佈降準，利好市場，樓股情緒轉好。買家才真正大舉入市，趁未反價搶買，樓價亦終止下跌，長達半年的調整結束。新春前樓市買賣增加，季節性旺市提前來臨。查實不算提早，因為潤月導致新春推遲二十多天。

 

新春前，聯儲局宣佈不加息，樓市旺勢更明顯。元宵節後，樓市全面進入季節性旺市。三月聯儲局可能暫停縮表，樓市更旺樓價走上。旺市超越復活節(傳統旺市結束之時)，一直到五月中，前後旺足半年。

 

查實沒中美貿戰，季節性旺市都會完結。貿戰只是藉口，不必太過擔心。