CSI急跌 预示楼价下调

CSI中原经纪人指数跌穿45点好淡争持区间下限，楼市向下调整预警全面开始。如果CSI继续下跌，未来楼价向下调整的机会更大。

本周公布的CSI，报39.35点。单周急跌10.68点，跌幅143周最大。反映本周一(8月5日)号召罢工，对楼市信心的冲击大。楼市情绪急降温，睇淡的经纪人大增。

前周，CSI跌至54.82点，即好淡争持区间上限(55点)。上周，CSI跌至50.03点，即好淡分界线(50点)。今周，CSI更一口气跌穿好淡争持下限(45点)。指数三周急跌约22点，兼一口气跌穿三大关口。楼市情绪急转差，预示楼价很大机会下调。

近期楼市受示威影响，买家却步，成交疏落。纵有买家，出价下调。业主多有观望，拒绝减价。市场上，偶有低价成交，亦偶有高价买卖。两者均不成气候，难言楼价升跌。楼市短期方向未明，仍然受到示威事件困扰。

七月八月，新盘虽然不多，销售仍然良好。楼市在刚需支持下，未见即时下调。前线经纪人情绪受到示威事件冲击，波动颇大。如果CSI续跌，未来楼价下调机会只有更大。