新界西楼价率先向下

新界西楼价率先下跌，乃全港楼价下调的先兆。今年初，新界西楼价率先向上，及后全港楼价上升近一成。因为近年上车盘主导楼市，新界西集中大量上车细价楼。新界西楼价动向，成为整体楼市的晴雨计。

 

本周公布的新界西CCL_Mass，报168.19点；按周跌1.19%，指数创近15周新低。指数刚好反映美国宣布提高余下三千亿美元中国入口商品关税当周市况，中美贸战拖累本地楼价。

 

再者，新界西CCL_Mass连跌三周，累跌2.71%。反映示威地区化后，新界西楼价率先下跌。

 

虽其余三区楼价有所微升，却无改新界西楼价率先下跌的先兆，预期整体楼价将会向下调整。新界东CCL_Mass报199.98点，九龙区CCL_Mass报188.04点。港岛区CCL_Mass报197.41点。

 

CCL报188.39点，CCL_Mass报190.39点，CCL(中小型单位)报188.83点。三大整体指数按周微升，同样无改楼价向下走势。

 

近12周计，CCL累跌0.54%，CCL_Mass累跌0.52%，CCL(中小型单位)累跌0.39%。三大整体指数走势窄幅回软，预期中秋后跌势将会明显化。

 

CCL(大型单位)报186.12点。近12周累跌1.34%，跌幅为四大整体指数中最大。豪宅对中美贸易战升温反应更加明显，楼价下调更早出现。