旺市提前 买卖急增

新春临近，楼市买卖明显增加。显示有买家抢先入市，避免新春后楼市例旺，抢高楼价。今年首季度，楼市如果顺利进入季节性旺市。买卖持续增加，楼价可望止跌回稳。CCL的目标仍然是下试170点，然后止跌。

 

美孚新邨於一月上旬，录得17宗买卖，超过上月全月的15宗。一月首九天，太古城已录得9宗买卖。其他各主要屋苑，买卖亦明显增加。估计一月上半月，二手楼市买卖可以达到二千宗。直迫上月全月登记的2,315宗。

 

新春长假，楼市进入半休假，买卖减少，理所当然。今年楼市却畅旺，买卖增加，无视新春临近。估计有买家急不及待，抢先入市；避免新春后楼市例旺，楼价被抢高。

 

二手楼市最活跃的入市对象，是一千万元以下的大型屋苑单位，因为符合按揭保险楼价上限，可以申请。小业主亦因应楼市调整，下调叫价。买卖双方较容易达成协议，买卖量增加。

 

一手新盘亦同步热卖。一月上半月，二个周六日，各售三百多伙迎盘。因为发展商定价克制，亦提供优惠建期付款，方便买家申请按保，成功促销。

 

一月下旬，新春长假开始。楼市「半休假」后，很快进入季节性旺市，最早二月上旬开始。