楼市无断市

楼市没有「断市」。本周五，数个新盘推售。销售成绩好坏，正好测试市场情况。空坐家中，猜测楼市，不如看看实际销情。空谈楼市跌价，守株待兔。不如去看楼盘，出价睇反应。

暂时知道，有数个新盘，定於本周五推售。启德Oasis Kai Tak推售16伙，另有10伙招标。沙田九肚山尚珩推出9伙招标。元朗山水盈发售42伙，另有35伙招标。其他新盘亦有动作，日出康城Malibu 2伙招标，启德龙誉1伙复式户招标。西半山The Richmond可能本周内第三次拣楼，……不排除有更多发展商重新包装兼推出货尾盘抢占市场。

口罩供应不足，甚或断市之虞，但楼市却没有。发展商积极推售，疫情有扩大威胁，就少量推出货尾盘，测试市场反应。销售成绩，可以为将来全新大盘推售作准备。估计今天推货尾，会有不少优惠，测试买家的接受能力，作为下波新盘的定价参考。相信新盘货尾为数不多，却会带来惊喜。

上周二手楼市虽然静，却有买卖。买卖量还有增加，即季节性旺市未有消失。同样，本周五新盘销售顺利，即季节性旺市持续发展。季节性旺市因应疫症而失色，却没有断市。