季节性旺市来临

本周公布的CCL轻微回软，反映新春长假期楼市短暂「休假」，成交减少所致。下周起，CCL开始反映新春后疫情威胁升温，楼市成交疏落。预期楼价将会反覆回软，短期内CCL将下试170点水平。但疫症只是推迟季节性旺市的来临，不会令旺市消失。展望三月份，楼市可以转旺，成交增加。

 

本周公布的CCL，报178.80点，按周微降0.03%。CCL_Mass报180.54点，微降0.02%。CCL(中小型单位)报178.87点，按周微升0.003%。CCL(大型单位)报178.44点，跌0.17%。

 

CCL四大整体指数三跌一升，惟升跌幅均轻微，可视为横行。因为新春长假，港人外游，成交减少。

 

总结新春长假期前的五周旺市；CCL累升1.66%，CCL_Mass累升1.53%，CCL(中小型单位)累升1.62%，CCL(大型单位)累升1.86%。

 

本周CCL四大分区指数，两区升两区跌。新界西升1.01%，报166.17点。港岛区升0.17%，报184.25点。新界东跌0.52%，报187.05点。九龙区跌0.62%，报176.82点。

 

新界西CCL_Mass连升五周，累升2.93%，表现为四区之冠。反映刚需强大，新界低价楼有支持。

 

港岛区CCL_Mass五周累升1.28%，九龙区累升1.78%，新界东累跌0.53%。

 

本周起，楼市买卖明显增加，新春后的季节性旺市延迟出现的迹象。对楼市的影响，将会在三月中旬公布的CCL开始反映。