豪宅代理之特别要求

新年伊始，笔者在此恭祝各位读者羊年物业投资得心应手「洋洋得意」，踏入羊年，山顶及南区承接红山半岛第三轮开售之旺势，於年初二已传来羊年第一宗成交，此现象於南区确实罕见，因为照传统来说，买家大都於农历年前离港，就算留港选择享受家庭时光，由此可见红山之「笋」。独立屋方面，培新集团发展，环角道七号、九号及十一号尚有两座洋房，分别为洋房A及洋房B，即环角道七号及九号，亦快将公布销售详情，市场普遍相信以招标形式发售，详情大家要密切留意公布。物业坐落半山，前临舂磡角公园，可望舂磡湾及赤柱湾一带海景。生活配套方面，往返赤柱市中心一带亦数分钟之遥。物业早前篇章曾介绍过，或往后再详论之。

年假期间，除关注新盘销情外，不免与客户畅谈，席间不乏客户推荐其外国负笈外地，学成归来之子女加入地产代理界，笔者见近年业界地位不断提升，心中亦不无欣喜，友好亦常询问身为豪宅物业代理，有什麽特别之要求，故是次亦於本栏作一简述。

其实作为持牌物业代理，专业知识固然不可或缺，专业精神就更重要，以往有业界害群之马违反守则，令整个行业声誉受影响，但笔者相信，业内绝大部份从业员皆为敬业之人，专心致志工作，要成为出色之豪宅物业代理，首先应该选择好平台，何谓好平台？由於现今物业市场打的都团队战、资讯战，一个出色之平台，最重要有强大后援，入职时主管化身师傅，言教身教，传授成功心得，公司内必须有各项专业服务支援，不论估价/测量等等。

公司必须为市场领导者、领先者，促成之成交越多，资讯必定较为丰富，其中最重要的一项就是「保密」，一宗豪屋成交，不论买家/业主，於整个过程中必须保密，以免走漏风声，或会横生枝节，导致破坏交易，最后即使成功促成，亦会破坏代理与客人之互信，这是作为代理最不想见到之情境。

另一重点为身处一个资讯充足之平台亦相当重要，每日收到之资讯之多寡，资讯是否合时，是否准确，足以促成/破坏一宗大deal，笔者每日就倚靠不同渠道收到资讯，从而掌握市场脉搏，手机讯息/whatsapp/电邮随时更新，随时候命，多年来未曾间断，罗马非一天建造，试问如何可以一段短时间成功建立？故公管理层之经验更为重要，亦为笔者最引以自豪之处，身处之「最强平台」要以岁月练就之根基、分行网络及配套，方可称为「最强平台」。