新招不绝，迟买更贵！

港府日前再出辛辣招，打击本港楼市，期望压止楼市的价格及成交升势。由於招数层出不穷，笔者不排除将来继续又有新招出笼。据一些买家告诉笔者，因不知港府会否再有新招，基於迟买楼价可能更昂贵和更难上车的理由，只要现在有能力上车，还是早买早着。

 

财政司司长曾俊华在上周五讲述打击楼市的辛辣招表示，会推出两招，（一）会全面提高楼宇买卖印花税的税率，增加楼宇交易的成本。200万元或以下的交易，印花税的税率将由100元增加至交易额的1.5%；其他交易的税率全面增加一倍，最高的税率由交易额的4.25%调整为交易额的8.5%。(二) 除了指定豁免之外，双倍印花税适用於所有个人或公司购买住宅或非住宅物业，包括写字楼、商铺、车位、工厦及酒店等交易。

 

近两年多，港府为了压抑上升的楼市，推出过多次新招，但都不能遏止楼市的升势，甚至被认为政府所使出的招数是错误，误中副车，只会造成楼价愈压愈升的现象。

 

由於愈压愈升的意念被市民所认同，最近所实施的双倍印花税，一些市民以至学者皆认为，招数使出两三个月短时间后，楼价可能经已止跌回升，继而又出现再创历史新高的现象。

 

既然政府压来压去都没有成效，市民觉得倒不如趁能力尚可，及早「上车」为妙，以免将来政府又再出甚麽新招数，使到买家自己突然间变成无力置业，上不到车，后果便甚为严重。

 

现在港府大力调控楼市，是显示香港经济基调良好，政府出手压市也不会将楼市弄垮，所以，才够胆接连使出辛辣招。而且美国处於超低息，预期还有起码两三年的时间，现在置业，最少也饮了头啖汤。

 

此外，全球量化宽松的活动仍持续，港元兑换一些主要货币依然有贬值压力，港人身家缩水，购买物业保本增值，属於上算。而且通胀问题，不但在香港挥之不去，而且继续有恶化迹象，买楼对抗通胀，还是一个比较良好及稳健的投资工具。所以，市民趁早买楼，有充份理由，此时不买，更待何时！