英国住宅 获海外买家热捧

英国是欧洲的重要金融中心，尽管有些英国国民纷纷批评当地楼价高昂，但海外的买家却争相入市。预计未来三至五年，英国楼市可以继续看好。

 

英国伦敦住宅楼价近年明显走高，有些无力置业的人士，唯有租楼，甚至要居住於「阁仔」以至「棺材房」之类的房间，连站立也有一定难度，十分「委屈」。

 

虽然英国人认为该国的住宅楼价挺贵，在外国投资者而言，却非如此，不觉得高不可攀。

 

据英国的调查报告显示，去年9月份楼价升上五年新高，按月上升0..9%，按年则升5%。而平均楼价大约200万港元，是2008年6月以来新高。去到12月份楼价稍稍回落，但仍按年约升7.5%。由此看来，英国楼市应是大涨小回格局。

 

如果一个300方尺的本港住宅楼价回落到100万港元，而香港政治经济亦无甚突变，相信会有不少市民会飞身扑入去买楼。在英国伦敦楼价无疑是比较该国其他城市昂贵，并非每个人都买得起，不过，有些着名城市的确只是大概100万元，本土市民仍嫌贵，对於不少外来投资者而言，就是非常有吸引力的笋盘。

 

好像曼彻斯特也是英国着名的城市，楼价大约是伦敦四分之一，部份住宅物业的价格，入场费大约100万港元。对於一些英国本土居民来说，100万港元也可说是一个大金额，但对於香港、中国以至亚洲投资者而言，并不是甚麽天文数字。曼彻斯特的小型住宅楼价，许多外国人都负担得起。

 

而且这些住宅单位，有精致的装修，更有一些简单的家俬，住客只要拖个旅行喼进去，经已可以居住。这类住宅，不但可以自住，也非常适合收租投资。

 

英国伦敦是欧洲的金融中心，适合金融业人士居住之外，其他英国城市，也有不少小学、中学以至大学教育学院，每年都有许多外国人到英国读书，形成一批基本的住宅租客。由於英国鼓励外国人到当地投资物业，而一些英国的发展商也非常灵活，会亲身到来香港与买家签约，省却买方的舟车劳顿，服务周到。

 

再者，英国城市的道路和名称，都与香港相似，非常有亲切感，买家更容易适应。加上香港以前是英国的殖民地，香港以往所用的法律及税务制度等等，沿出於英国，英国物业的买卖手续与香港极为相似，本港以至亚洲区买家，易於适应，不怕隔山买牛。

 

由於英国是欧洲区内经济比较好的国家，在金融海啸后复元是前列份子，而且制度完善，所以，吸引到中国以及亚洲的商业机构前往投资生意。无论是前途以至钱途的潜质甚佳，预计三至五年，投资於英国物业，依然值得看好。