投资工具波动 楼市相对平稳

2014年经已过了四个月，全年走了三分之一的路程。在各种投资工具之中，荣辱互见，输的多，赢的少。遭到港府大力打压的楼市，在波动洪流之中尽管牛皮偏软，仍然大致平稳，不似得其他工具大生大死。对於稳定压倒一切不想坐「过山车」的投资者，投资楼市就更适合。

 

黄金、股票、外汇和物业，可说是本港投资者的热门投资工具，但参与金股汇这些游戏，总是避不开市场大上大落的冲击。而且金股汇都要花不少精神时间去研究大量资料及数据，如果功力太浅，常会成为大鳄的点心。

 

投资金股汇，需要花费不少时间去研究远在世界各国的经济数据之外，甚至连政治事件也要兼顾，以了解最新政经形势去作出买卖决定。而股票就更要研究各行各业的政经以至公司资料，看得你金晴火眼。就以研究香港股票而言，港股有大约1,600家上市公司，大型投资银行也要庞大研究团队，才可以取得一部份主要上市公司的资料，至於一些规模细小的上市公司，资料就难齐全。

 

近年美元威风八面，不少投资工具皆低头。但被视为弱势的金价及日圆，今年4月底比去年底(下同)，竟然爆冷跑赢大市，金价升约8%，日圆兑美元也微赚约2.6%。黄金和日圆可谓罕见的逆市奇葩，反映投资市场看好看淡也是难以掌握。

 

而股市则会牵涉到不少衍生投资工具，包括ELN(股票挂勾票据)、被称为「I kill you later」的Accumulator(股票累计期权)、期指、期权、认股证，简直多得五花八门，难以捉摸。连投资银行对部份上市公司也未窥全豹，小投资者就更难掌握资讯。全球股市又互有影响，小投资者勤力至全日廿四小时运作也应付不来。

 

美国股市道指去年底至上月底则大致持平；日股日经指数跌11.5%；港股恒生指数约跌5%。虽然道指仍然维持去年底水平，但期内也曾出现大幅下挫场面，定力不够的小投资者，可能已经被「震走」出现亏蚀。日港股市跌幅更多，不少人已有账面亏损。

 

反观本港代表二手楼市的中原城市领先指数，同期大致维持在118点水平，只微跌约0.5%，乱世中表现强势。港府期内经已通过了买家印花税和额外印花税2两项辣招，这打击之下，楼市尽管回软，亦不像其他投资工具下跌得那麽厉害。

 

楼市经已成为世界各地的投资重点，好像在美国、英国以至欧洲地区，有不少包括内地的亚洲投资者入市买楼作为投资之用，楼市经已广受各地投资者欢迎。

 

笔者建议，只要供得起楼仍心大心细想投资住宅物业的本港市民，不要再作观望，宜加快入市，因为供楼的开支，比起租金更相宜，而且稳健，值得投以信心一票。