市民置业欲强 居屋受欢迎

房委会资助房屋小组举行集思会后决定，推出第二轮白表免补地价购买二手居屋计划（俗称「白居二」），名额由第一轮的5,000个减半至2,500个，预计明年3月可申请。笔者相信将会得到合资格置业人士的欢迎。

 

第一轮5,000个名额，中签者有3,983户领取了购买资格证明书，截至今年6月，有2,161户购买。房委会资助房屋小组主席黄远辉指出，房委会明年所推出第二轮「白居二」计划，名额减半。中签者申请购买证明书的限期，由6个月时间改为1年。黄远辉表示，未有领取者，可能改变了置业计划，在私楼市场购买单位，又或转投房协的绿悠雅苑，以至不能再领取证明书。

 

计划可助市民在新建居屋於年底推出前，解决逼切的居住需要，值得再推新一轮计划。黄远辉表示，首轮计划证明书的最后购买期限，为2015年3月，第二轮计划紧接着推出，经审查和抽签后，预计可於明年5月发出第二轮的证明书。对於第一轮计划推出后，二手居屋楼价急升。他指出，影响居屋二手市场因素很多，包括私楼楼价上升。短期而言，房屋供应量於未来数年未必能达致长策会制订的未来10年共47万单位，即平均每年4.7万单位的目标，市场将会存在波动。而单位或会景观、楼层，亦存在价格差异，故最终还是要由买家因应负担能力作出购买决定。立法会房屋事务委员会成员梁耀忠，则反对有关计划，认为居屋作为政府资助房屋，应售予有需要市民，遏止炒风。 

 

运输及房屋局局长张炳良表示，同意房委会再推新一轮「白居二」，期望可以协助有需要及有能力的人士购置单位，而过去几年剩余居屋单位推出时，社会反应亦殷切，新一轮「白居二」计画的名额不多，相信房委会会视乎反应作全面检讨，决定是否会继续推行。

 

对於有新一轮「白居二」，笔者表示欢迎，因为香港居住问题相当重要，推出「白居二」，会使到收入不太高的市民，可以达到置业的目标。市民买入居屋，确能解决部份居住问题。买不起私楼的居民亦无疑多一个选择，由於现时楼市限制甚多，所以，「白居二」的供应很难引起炒风，不会对整体住宅市场造成炒卖的风气，却能帮助市民安居乐业，对於香港的政治及经济稳定性，会产生不少正面的作用，值得支持。

 

同时，现时的居屋质素也不错，对於买家而言，减少了不少质素的顾虑，新一轮「白居二」料会得到买家的欢迎。