买楼可防财息兼失

经历几年淘汰赛之后，全球最佳投资工具非住宅物业莫属，因为住屋不仅可作自住收租，兼具投资升值作用，更可避免储蓄存款近期发生的财息兼失危险。

在2008年金融海啸发之后，全球许多投资者都寻找投资工具作保本增值之用，股票、物业、期货、基金、贵金属、外币、债券…..。及后，美国、日本及欧洲量化宽松措施，大印银纸，中国亦变相量宽。造成现金泛滥而大幅贬值，引致除了美元之外，各种外币均汇价大跌，造成财富损失。最近本港有一些银行对某些外币存款采取负利率政策，现金持有人更面对利息损失，变成财息兼失之局面。

物业之中，住宅物业近年成为投资者的目的物，因为不但可作自住，更可以出租，更可以长期持有，再者物业是限量供应，比起可以无限量供应的股票，更为实用。而且在几年后的实验证明，住宅物业最经得起考验，并且稳定地升值，表现比起股票更好。

长远而论，住宅租金都是向上的，如果长期租楼居住，只会为业主打工，很不划算。既然居住问题躲也躲不了，有财力的话，置业仍然是最上算的，因为按揭每月供款，这几年来变化不大，长期处於超低利率水平，甚至供楼平过交租！

当然有人指出，买中一些劲升的股票，一日之间可以以倍计升幅，但买股票是要花很多时间研究，不易速成。有些股票急升，亦有些暴跌，买错股票非常容易，而且一日的损失可以很大。但买入住宅物业，更可以出租收取每年两三厘租金回报，十分稳定，所做研究工夫会比股票少，住宅物业是上佳的投资工具。