物业保本增值 银纸自动缩水

本港银行推行负利率，笔者预料将会普及化，加上银纸会因量化宽松而贬值，必然会有更多资金从银行体系流进物业市场，令物业保本增值的能力提高。

美国、欧洲以及日本多次量化宽松大印银纸之后，愈来愈多人明白到银纸购买力只会自动缩水，因此，多了投资者物色投资工具以求达到保本增值目的。不过，几年来的结果是大家都知道股市、汇市以至金市与达到保本增值的目的相差很远，甚至输得焦头烂额铩羽而归。

去年起欧洲及日本的银行先后施行负利率制度，逼使更多资金从银行体系内流走。现在香港亦面对负利率问题，虽然暂时只是银行的企业客户受影响，但笔者预期将来普通客户亦难逃厄运，在银行存钱一样要支付负利率。

既然将资金存在银行，客户要支付负利率，银纸会自动缩水。倒不如客户自己物色投资工具达到保本增值，为自己的资金找寻新出路，好过放在银行坐以待毙。银行负利率将会普及化，资金唯有自求多福。不过，这些年的投资经验告诉大家，许多投资工具不但未能令资者保本增值，甚至会出现大出血的输钱场面呢！

实验又证明，投资在物业的投资者，尽管香港在过去几个月输钱，但实质跌幅只是一成多的皮外伤，与其他投资工具的重伤相比，实在已算跑赢大市。例如在美国、英国、加拿大以至中国内地住宅楼市，多数录得升幅，而香港楼市经过多月回落之后，亦暂告见底，并且初见反弹，情况比较其他热门投资工具为佳，估计物业不难再度受到追捧。