美加息幅度意料之内

美国联储局4月议息记录显示，多数理事表示如果数据持续反映美国整体经济复苏，则可於6月加息。美国今年加息一两次0.25厘，与笔者早前预料没有两样，美国依然是超低息，比起1997年香港按息超过10厘以上相比，买楼还是划算。

4月份的会议记录显示，即使美国今年首季经济增长初值只得0.5%，大部份理事认为，如果数据持续反映经济及就业市场於次季复苏，通胀趋向2%目标，6月可能是适合加息的时机。但对於6月份美国经济表现能否符合加息条件，与会官员却莫衷一是。

笔者早前经已表示，假设美国今年加息一两次0.25厘，属於意料中事，不必恐慌。因为目前本港按揭息率大约只是2厘水平，比起1997年超过10厘的按息相比，现在绝对是超低息。即使美国今年加息0.25-0.5厘，超低息状态无大变化。而且当年楼市爆破是基於亚洲金融风暴及「八万五」的双重夹击才倒下来，现在香港楼市情况比起当时安全得多，因为单是按息经已便宜了一大截，不少业主供楼仍然相当轻松。

全球经济目前可谓无一乐土，各国经济彼此也在捱，美国虽然好一点，但亦非一枝独秀，只是没有那麽差而已。在此环境之下，美国加息也是点到即止，不可能大手加息3厘那麽多。所以，本港按息亦不易飊升，置业人士不用慌忙。

还有，联储局拟在6月加息的消息一传出，美元汇价兑各种外币及黄金即时弹升，甚有可能损害美国出口表现。美国经济不是大旺，如果出口不济，又反过来制肘经济，加息又要行人止步。