超低按息加时半年

美国5月份非农就业数字令人大失所望，加息机会暂时顿成泡影。笔者预计，加息行动大约延后半年，本港置业人士又获得多半年的超低息按揭优惠期。

 

美国5月非农就业增加3.8万份，明显少过市场预期增加16万份，为6年增幅最少。早前预料今年6或7月加息之说，押后半年机会甚大。美国联储局主席耶伦指出，就业报告令人失望，但呼吁市场不要反应过激。她对美国经济大体乐观，但在经济前景明朗化之前，联储局是不会加息。

 

耶伦认为如果美国就业及通胀数据继续改善，当局仍会进一步逐渐缓慢加息。但未有透露加息的具体时间，更无提及早前预计未来几个月加息是合适的字眼。

 

美国加息之说，在5月份甚嚣尘上，8名联储局成员罕见来个大合唱，声势一时无两，6或7月加息几乎被视作定局。奈何美国非农就业增长远逊预期，加息行动料就此打消。

 

去年12月中作出第一次加息，笔者原本预期今年会有两次0.25厘的加息动作，即是今年合共加息0.5厘。但美国经济数据甚是参差，令本年中的一次0.25厘加息，自动消失。换言之，今年之内可能只会加息一次0.25厘。美国加息幅度比预期为少，对於本港置业人士而言，肯定是好消息，因为他们不必多付按息。

 

有人觉得美国理应上调息率，但美国经济不济，加息比笔者所预期今年只加两次0.25厘更少，可能全年只加得0.25厘。置业人士不仅继续享到超低息之利，所付息率比预期更少。如果他们相信笔者四年多之前所言入市，可享超低息约达五年。