英脱欧影响不大 欲置业可落实

国际政经形势难测，上周更上演英国脱离欧盟事件，对香港实质影响不大。据工业贸易署资料显示，英国在去年香港主要贸易伙伴之中，只排第12位，占贸易总值1.3%，对香港经济实质伤害不大。由於居住很重要，市民也要对抗通胀及银纸贬值，有需要仍然不妨置业。

 

全球政经事件威胁，无日无之。笔者观感是本港置业人士，即使发生英国脱欧，如果自己的置业算盘打得响，行动应付诸实行，不必犹豫。

 

英国脱欧成为事实，造成全球股市下挫，上周五港股跌幅一度过千点，英镑兑港元单日劲跌9.3%，下挫至31年来低位。脱欧后，英国及欧盟经济各自为政，可能会削弱实力，但爆炸性应远逊於2008年雷曼及金融海啸事件，大家不必过份恐慌。

 

财政司司长曾俊华更指出，英国脱欧对香港直接影响不大，但间接对环球金融有一定影响。欧盟占香港货物出口约10%，英国只占1.5%。服务出口则较多，欧盟占15%，英国占约6.6%。笔者认为出事的是占贸易总值51.2%的中国或7.2%的美国，才算大件事，英国脱欧实质影响有限。

 

英国脱欧无疑带来震撼，但亦减低了将来欧盟突然瓦解的恐惧，因为西班牙、葡萄牙、意大利等国家实力也差，英国不脱欧，她们也可能脱欧，令大家知道欧盟不稳固，欧盟可说是「散硬」的经济体。香港与美国纽约、英国伦敦，在金融界号称「纽伦港」。英国脱欧，伦敦角色大为失色，德国法兰克福和法国巴黎正伺机上位。

 

有些金融机构可能觉得欧盟失去英国之后，实力及吸引力大减，要分兵英欧两地，经营成本增加令利润减低，而且要养伤一段长时间，倒不如加强开拓冒升中的亚洲市场更实际。说不定香港因此会有得益。

 

脱欧后，预料英国减息及欧盟加大负利率去疗伤，将会令更多资金流入投资市场，转到世界各地寻找投资机会，欧盟以外各地包括香港楼市，也有受惠可能。美国加息机会也要降温。

 

本港置业人士欲想解决本身的居住问题，不想再捱贵租，最重要是视乎可见发生的世界大事，会不会打烂你的饭碗。如果不会，又承担得起楼价及风险，就不妨落实置业大计。而且脱欧可能令本港楼价稍稍回软，提供低吸机会。如果你要等到风平浪静的时日到来才落实买楼大计，相信你一世也买不到楼，因为这一日很难出现。尤其是香港是一个国际城市，久不久就有大件事波及，避也没得避。你左怕右怕，可能令你一世也买不到楼，做不成业主，要为业主打一世工。