美赤字扩大 资金入楼市

美国众议院日前通过约1.1万亿美元开支法案，预料再交由参议院审议通过的机会甚大，但却令美国债务更想一层楼。因政府债务担子加重，使到美国难以大幅加息达到利率正常化。美国再加大发债印钞，会导致美元走弱，将会逼使更多人将资金投放入楼市。

美国众议院通过总值约1.1万亿美元的开支法案，有助美国政府运作至今年9月底，免得在日前停止运作。

本月上旬，美国政府及国民的总负债达到天文数字的68.8万亿美元，再增添1.1万亿美元，将促使总债务增加至逼近70万亿美元。无疑美国政府可以利用印债发钞的招数应付债务及利息，但总会造成美元购买力摊薄作用，换言之，美元购买力下降，损害美元持有人的财富。

政府可以发债印钞，加息对政府无甚麽大不了，但却会加重美国国民的利息负担。在特朗普登基出任总统之后，美国民间反特朗普情绪升温，如果再大幅提高息口，反特朗普的情绪更火上加油，影响到美国社会的稳定。所以，通过1.1万亿美元开支法案之后，美国联储局将会对加息更小心，只会循序渐进，不会大手加息。

美元供应量增加，自然损害购买力，美元反覆走软是可预期的，而且特朗普自己得表明欢迎低息，不想美元汇价太强。美元弱势促使全球投资者进一步物色物业及黄金等实物作为投资对象。本港及全球各地大城市的住宅等物业持续受追捧，机会甚高。因为物业的实用功能比黄金为佳，可以自用、出租及作长线持有投资，料更多资金流入本港楼市。