股楼投资 各有优劣点

香港纵使是国际金融市场，但在一般普罗投资者眼中，大多数都只会将资金投入本港股市及楼市这两个热门市场。然而，她们都各有优劣，虽然未来仍然值得投资，投资者都应该自行用心机做好功课，以提高胜算。

 

笔者长期以来都看淡美元，认为长久以来离不开一个「跌」字。9月上旬美汇指数一如所料又大插水，挫穿92点之后曾低见91点，及后略为反弹。但足以证明美元是弱不禁风。

 

由於香港有联系汇率制度，港元与美元挂勾，美元汇价下挫，港元亦势必被拖累，所以，港人寻求保本增值的投资工具十分合理。港股与港楼将会是投资者的两大热门投资工具，港楼自2009年以来可说是投资市场的长胜将军，长线持有多数大赚。而港股却是全球超级大落后的股市，低至约14倍市盈率，恒生指数在28,000点附近徘徊，近期明显见到陆续有资金投入。但距离2007年历史高峰31,958点，假如以28,000点计算尚有14%空间，有些投资银行却看33,000点之上，因为许多主要股市经已迭创新高。

 

单是炒落后，港股前景经已可观，部份投资者经已偷步入市。进取的投资者可以考虑股市，上半年本港5大上升股票分别有276%至377%升幅。港股所展现的走势是慢牛，升得缓慢，估计后市仍有「大把在手」，不会锐进速退。投资股票不能贪胜不知输，因为同期5大跌幅股票亦跌得非常惨烈，由66%至86%不等，如果买入这些股票将损失惨重，记住带眼识股。

 

如果觉得港股太过波动，稳健的投资者可以购买比较平稳的港楼，因为今年上半年中原城市领先指数大型成份屋苑实用面积调整尺价5个升幅最大的屋苑，升幅在21.3%至26.6%之间，成绩不俗。本港楼市升跌尽管比较一致，但也有两个屋苑不幸呈现跌幅，幅度只是2%至5.7%，但无论数量及跌幅都比港股轻微得多。

 

不管是投资港股或港楼，笔者都建议投资者事前要做足功课，不能偷懒，计算自己所能承受的风险，必须量力而为。尤其是股票，本港有超过2,000只股票，分析研究确实有难度，但绝对不能躲懒只听「股票号码」，因为这种练精学懒的态度很容易中伏，被有心人所害。

 

股票数目众多，无可能完全了解每一只股票，最好先从恒生指数成份股入手，如果认为不够，可参考中国企业指数及中资企业指数成份股，纵使这样也难以保证百分百无意外，但拣股宁大莫小(市值)经已能够避过许多意想不到的风险。