利好因素涌现 中原指数上冲165点

从中国最新政治经济形势以至本港行政长林郑月娥的首份《施政报告》，都为内地及本港营造稳定局面，大利本港经济及楼市。笔者期今年年底中原城市领先指数有望挑战165点关口，即是全年楼价升幅大约14%。

 

中国共产党第十九次全国代表大会之后，中国政治经济形势更明朗，中国经济增长又企稳在6.5%之上。美国总统特朗普访问中国，两国合共签署尽破世界纪录的2,535亿美元经贸合约，显示中美关系融洽，可说是中国在全球之中风光独好。

 

新任特首林郑月娥发表首份《施政报告》反应良好，由打击楼市转为鼓励置业，整体经济亦有所改善，有利香港未来经济发展。而且美国总统特朗普访问中国，加强中国及经贸关系，不似得以往市场看法处於敌对境况，都有利中国以至香港经济发展。欧盟在去年英国公投脱欧之后，又发生西班牙的加塔罗尼亚公投独立及意大利两个大城市要求增加自治权力，都令人感到欧洲政治经济蒙上阴影，投资於欧洲总会感到有些担心。

 

如果一个地方发生政治经济环境不明朗，将会令国际及本地投资者感到忧虑，莫说继续长线投资，不掉头抽资离场经已算万幸。尽管美国有税务改革刺激经济，但满途荆棘，特朗普的保护主义及孤立主义都对外商存在阴影，即是说，美国及欧洲两个传统经济体系都有不确定性。

 

反观内地及香港依旧处於安稳环境，对於国际投资者而言，起到放心投资的作用。所以，近期见到有世界级投资银行加强在香港扩展业务，部份是用来取代英国伦敦的功能。由於香港是中国的对外桥头堡，资金自由进出，中国及香港政治经济又稳定，很适合全球投资者作长线投资及经商。

 

还有，香港股市恒生指数市盈率现在大约13倍，几乎是全球股市的「平霸」。因为过去近十年，投资界完全忽视香港这个市场，造成港股长期低迷，变成超级大落后。同时美国、英国及德国等股市纷纷迭创历史新高，市盈率普遍超过20倍，处於位高势危之局。投资界已面对取舍，是否继续在欧美股市纠缠下去，抑或转移阵地？要找投资新亮点，香港是目标所在！

 

中国及香港经济前景乐观，股市又偏低，都对外商产生很大吸引力，他们到来开拓生意，肯定有利香港经济之外，也带动住宅及商厦需求，加上本地实质需要，中原城市领先指数由目前约158点冲上年底时的165点，全年升14%，机会不小！