油塘楼市有瞄头

批评香港地价贵楼价贵经已成为指定动作，但因土地开发不容易，只要政府或半官方机构有地皮推出，都引来众多发展商表示有兴趣，不仅本港的积极，内地的亦不甘后人。显示两地发展商都想物色新项目多做生意。

 

港铁公司油塘通风楼物业发展项目，总共收到 36份意向书，包括中国及香港两地的发展商，反应热烈。港铁旋即将项目招标，下月4日截标，料成绩出色。

 

该住宅发展项目可建楼面约32.5万平方尺，提供约500伙，预期落成年份为2025年。虽然批评本港地价贵楼价贵的人多不胜数，但做生意便是做生意，只须新项目仍是有利可图，就能对发展商产生吸引力。因为发展商都希望能够有新项目源源供应，卖楼便可以货如轮转，令公司的收入稳定，业绩就能减少波动毛病。

 

发展商的业务性质就是起楼卖楼，情况与面包铺一样，需要不停买入面粉制造面包。市场有优质的地皮准备推出，发展商表示有兴趣实属必然，因为地皮等同面粉，无地皮就无楼卖。

 

无可否认地价楼价经已上升至某个高水平，香港的地皮众所周知是供应有限，开发亦不容易，表示有兴趣的是合理举动。而且油塘的交通经已渐趋完善，入住的居民愈来愈多，楼价的承接力相信不俗，预期将来建成的新盘销售有理想成绩。

 

尽管美国与中国的贸易纠纷很难在短时间内消解，但住屋是长期问题，市民为了应付居住，就算不买楼也要租楼，房屋的需求是无法避开的。近期新盘销路出色，预计这个楼盘以及油塘新盘会有乐观的前景。