由马料水填海遇阻力说起

特区政府打算以各种方案多路并进物色土地兴建房屋，本人多年前已经表示必会遇到很多阻力，不会轻易过关。不久前，沙田区议会一致反对马料水填海计划，就是很好的证明。

 

政府在增辟土地建设房屋的方案很多，包括发展农地、棕地、开发郊野公园边陲地带、填海…………..。较早之前，特首林郑月娥指出填海造成很值得研究。

 

增辟土地的方案多的是，但能够迅速推展可谓满途荆棘，不是想做就做那麽简单。必定阻力重重，很难得心应手，否则本港土地供应不会寸步难行，造成近年来房屋供应严重短缺。

 

填海造地建屋的效率最快最多，但同样阻力重重。例如较早前沙田区议会一致通过动议，反对马料水填海计划。马料水填海，可兴建超过1万个住宅单位，容纳3万人以上。但考虑到沙田区约有70万居民，路面交通压力很大，马料水填海之后，交通挤塞问题进一步恶化，影响区内民生，填海计划遭受沙田区议会反对。

 

政府每一个开拓土地的方案，均会面对四方八面的阻力，不可能顺风顺水取得土地建屋，正是知易行难。所以，本人对政府开发土地尽管支持，但不表乐观，因为开辟土地如果是轻松容易，就不会出现觅地粒粒皆辛苦的场面，楼价亦不会高企不下。因此，继续相信楼价在可见将来仍然高位徘徊。