评估国内物业
日期：2026-02-23近期接获不少客户查询，需要向房屋委员会及房屋署申报资产，当中很多都涉及拥有国内物业而需要申报该等物业的价值。
一般来说，现时资讯比较发达流通，不少国内物业的成交数据都可以在网上或从国内的物业代理得知，故此除非是一些较为罕有的物业如村屋外，否则一般的大型屋苑物业都可以提供估值。
另外，客户亦需要跟房屋署沟通清楚，因为每位客户的申报内容都不一样，特别是估值日期，有的只是报今年的四月三十日之价值，有的需要报过往几年四月三十日之价值。因此，最好在聘请测量师提供估价报告服务前，先向房屋署了解清楚所需的估值要求。
最后，有一点是很重要的，就是客人最少需要提供国内物业房产证的副本，因为房产证上会显示物业的面积资料及业权拥有人资料等，而测量师都需要把该等资料写在估价报告内，同时亦需要参考这面积资料去估算该物业之价值。
评估国内物业已经不是遥不可及的事情，亦见越来越普遍，估计在未来十年这趋势会更加明显。
作者为中原测量师行联席董事(专业估价部) 吴庭琛先生
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