评估内地物业资产
日期：2025-09-10近期，由於房屋署对公屋住户的资产审查比较严格，故此接获不少对估价报告相关的查询。
大部分客人都在内地拥有物业，可能是大型屋苑单位，亦可能是村屋单位，但由於地内物业一般价值不高，使导致普遍都未超出公屋住户所拥有资产的上限。
从接触的客户所见，他们都未必是自己购入有关物业的，部分是父母所剩下来的遗产，所以该些客户都有机会需要向房屋署申报多於一个估值日期的估值，即可能是从继承遗产起计每年或每两年的估值。由於每个申报案件的内容都不一样，测量师通常会建议客人向房屋署查询清楚，并只会按照客人对估值日期的指示而进行相关估值工作。
另外，对於评估内地物业时，客人必须提供相关物业的房产证副本，原因是当中涉及产权拥有人的资料及物业的基本资料，对估值工作颇为关键。现时，评估内地物业价值的机会愈来愈多，相关工作相比约10年前亦愈来愈普遍，一般只需要5至10个工作天已经能够完成一份估价报告。
作者为中原测量师行联席董事(专业估价部) 吴庭琛先生
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