元朗新盘｜朗日峰新盘攻略懒人包(不断更新)

日期：2025-07-11

由嘉里建设的元朗朗日峰，位於大棠路111号，全幢物业提供82伙，实用面积276至765平方尺，户型包括一至三房，其中，主打的两房单位占56伙。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新朗日峰价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

楼盘资料

位於大棠路111号的朗日峰，建有16层高住宅大厦，提供82伙，当中，包括22伙一房单位及55伙两房单位，另设5伙顶层特色单位，单位实用面积由276平方尺至765平方尺。所有顶层特色单位均附设天台，天台面积由182至657平方尺；其中的三房顶层特色单位只有两伙，於单位内附设楼梯直达天台。

物业名称：	朗日峰
所在地区	元朗
中文地址：	大棠路111号
英文地址：	111 Tai Tong Road
大厦座数：	1座
大厦层数：	16
单位总数：	82伙
楼层高度：	3.15米至4.15米
实用面积：	276至765平方尺
单位间隔：	1至3房
发展商：	嘉里发展
管理公司：	尚待公布
关键日期：	2025年5月15 日
校网：	小学74校网，中学为元朗

价单分析

首批单位30伙

朗日峰首批单位30伙，平均折实尺价12,142元，实用面积278至407方尺，包括一房及两房户，项目提供最高楼价18%折扣，折实售价368万至510.04万元，折实尺价10,388至14,474元，折实平均尺价12,142元。首批折实价低於400万元以下有9伙，买家只需支付100元印花税。入场单位为2楼C室，实用面积278方尺，属一房单位，折实售价368万元，折实尺价13,237元。

**一手住宅物业销售资料

付款优惠

付款计划

120天现金优惠付款计划 (照售价减 6%)

1、楼价 5% (临时订金)於签署临时买卖合约时支付。

2、楼价 95% (楼价余额)於签署临时买卖合约后 120 天内支付。

90 天「轻松置业」一按贷款现金优惠付款计划 (照售价减 2%)

240 天现金优惠付款计划 (照售价减 4%)

售价折扣

可点选以下不同的选项查看折扣优惠

「昇华载誉」优惠

买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「昇华载誉」优惠。

「双城四区机遇」优惠

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买家如属 Kerry Homes 会员，可获额外 1%售价折扣优惠。

「早鸟」优惠

买方可获额外 3%售价折扣优惠作为「早鸟」优惠。

嘉里集团之合资格人士

如买方属或包括任何「嘉里集团合资格人士」，并在没有委任地产代理之情况下，该买方可获相等於有关物业在扣除所有适用折扣优惠（如有）后的价目的 3%之折扣优惠。该优惠并即时在该价目上扣减。「嘉里集团合资格人士」包括下列公司或其在香港注册成立之全资附属公司之董事、员工及其家人*： (I) 嘉里建设有限公司；或 (II) 嘉里控股有限公司；或 (III) 嘉里贸易有限公司；或 (IV) 香格里拉(亚洲)有限公司；或 (V) 嘉里物流联网有限公司。 *「家人」指根据《一手住宅物业销售条例》(第621章)释义为配偶、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母或外祖父母、孙、孙女、外孙或外孙女。