十月買賣平穩

中秋長假期，樓市成交下降，乃因出門外遊及返鄉探親的市民眾多。另外，樓價累積升幅頗大，市民心理上還未能適應，阻礙入市意欲。展望十月份樓市成交平穩，樓價升勢放緩。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得31宗買賣，較上周同期的54宗，下跌43%。除沙田第一城外，九大屋苑買賣均下跌，跌幅23%到75%不等。其中麗港城更是零成交。

成交量下跌，主因是樓價累積升幅頗大，今年初至今累升28.4%，不單止補回金融海嘯裂口，更迫近08年3月的高位。許多市區大屋苑的叫價已高達每呎七千到九千元，令人咋舌。買家一時間難以接受，入市意欲下降。

今年九月份，十大屋苑二手買賣752宗，較八月的903宗，下跌15%。只有嘉湖山莊和海怡半島上升；前者145宗，上升16%；後者61宗，升20%。其中跌幅最大是太古城和沙田第一城，都是跌40%；各有62宗。展望十月份，十大屋苑二手買賣趨向平穩，而呎價升勢放緩。