十月买卖平稳

中秋长假期，楼市成交下降，乃因出门外游及返乡探亲的市民众多。另外，楼价累积升幅颇大，市民心理上还未能适应，阻碍入市意欲。展望十月份楼市成交平稳，楼价升势放缓。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得31宗买卖，较上周同期的54宗，下跌43%。除沙田第一城外，九大屋苑买卖均下跌，跌幅23%到75%不等。其中丽港城更是零成交。

成交量下跌，主因是楼价累积升幅颇大，今年初至今累升28.4%，不单止补回金融海啸裂口，更迫近08年3月的高位。许多市区大屋苑的叫价已高达每尺七千到九千元，令人咋舌。买家一时间难以接受，入市意欲下降。

今年九月份，十大屋苑二手买卖752宗，较八月的903宗，下跌15%。只有嘉湖山庄和海怡半岛上升；前者145宗，上升16%；后者61宗，升20%。其中跌幅最大是太古城和沙田第一城，都是跌40%；各有62宗。展望十月份，十大屋苑二手买卖趋向平稳，而尺价升势放缓。