地少人多重現

八十年代，傳統意見指香港地少人多，平地不足，人口又多。所以每人分得的居住空間很狹窄，亦是造就高樓價的基本原因。潛台詞是樓價高是沒有辦法的，市民只好認命。

九十年代，挑戰傳統意見的人認為，香港根本不缺土地，放眼新界盡是平坦的農地，閒置和荒廢，變成貨櫃箱堆放場，又或成為露天貨倉。白白浪費珍貴土地，形成土地供應的假象。如果全面開發，香港樓價便可以降低，人人皆有能力買樓，根本沒有土地不足的問題。

踏入二千年，香港人突然環保起來，立法不准在維港填海，郊野公園禁止發展，以免破壞大自然。年青一代更是熱衷保育，不單止保育農地，要求復耕，更要保育舊社區，禁止重建。

既然海不能填，農地不能改用途，郊野公園不能發展，舊市區不能重建。即原本可以發展的土地，都是不能發展的。就是回到九十年代前，地少人多，樓價焉能不貴呢？九十年代大興土木，開闢出來土地還剩下多少可供使用呢？