買家轉投一手樓市

當市場一面倒睇好樓市之際，買家很難在二手市場買到貨。市場缺乏供應，應運而生便是一手市場開盤。預計今年第四季將會有多個新盤登場，搶走二手樓的買家。如果急需賣樓套現的小業主，宜見好就收，以免買家流走。

二手小業主不輕言賣樓，絕對可以理解。因為賣出後，再買不回來。明天的買入價肯定高過今天的賣出價。所以小業主不斷反價，甚致封盤。跟買家談妥價錢後，又反悔，簽約時玩失踪……，總之恨嫁又唔嫁。

但發展商的取態卻完全不同。因為項目大，持貨重。慢慢賣，費時又失事。最好定個靚價，一個月內售罄，皆大歡喜。快快套現，又可以再買地建屋，再食盡樓市下一個升浪。一旦二手市場反價封盤，往往便是發展商出擊的好時機。

廣大二手業主大幅調高叫價，為發展商推高開盤價位。兼且封盤不賣，把原先的買家驅趕到發展商的懷抱。推高價，兼送客，發展商照單全收，不會多謝。市場傳聞，最早趕開盤的是盛薈，可能今周四出價單，周日便可以揀樓。