短暫調整將結束

本周二手樓市買賣量重返正常水平，如果下周能夠維持不墮，可以確認短期調整結束，而樓市將會重拾升軌。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得40宗買賣，較上周同期的27宗，增加13宗，上升48%。升幅大，因為基數甚低，不代表市況急升。事實上，40到60宗的買賣是一般正常水平；27宗是偏低，而40宗剛好進入正常範圍。

前三周，數字一直低於40宗，但樓價並沒有跟隨下跌。明顯是樓價高企，而成交量無法配合。又或樓價拒絕調整，只好成交減少。即價格繼續高企，而成交量下調。一般而言，成交量下調，最終可以令樓價下調配合，然後成交量才回升。第二種情況，是樓價企硬，成交量持續低迷，市場累積一定購買力後，不等樓價下調，趁樓價不再上升而入市，推高成交量。今翻二手樓市成交增加，類似第二種情況。

單一周成交量增加，未能確認樓市短期調整結束。如果下周成交量繼續增加，才能確認。再者，本周起，大量新盤應市。購買力可能轉投一手市場，要同時兼看一手及二手市場的表現，才可下結論。