公佈非港人按揭統計

市場傳聞，香港金融管理局向銀行界收集，非香港居民的按揭貸款資料，包括零售銀行和私人銀行，以評估境外買家貸款的情況，以及香港樓市的風險。

眾所周知，愈來愈多境外人士投資香港的房地產。不單止大量中國內地買家湧入，還有部份歐美基金、居港外藉人士、東南亞華僑……等。本地樓市的境外買家增加，本是好事，反映外人看好香港。

但香港出現超低息情況，利率遠低於鄰近地區和國家，加上港元跟隨美元偏弱，形成另一種利差交易。境外買家利用少量外幣作籌碼，在香港低息借取港元，炒作香港房產，令樓市過熱。最終扭曲香港經濟，資金過度集中樓市。純粹外資流入，炒爆樓市，外資會招損失。如果利用本地資金，炒爆本地樓市，外資損失很低。最後，借錢予外人，炒爆本地樓市，更是愚蠢行為。

歡迎金管局上述措施，並希望金管局定期公佈有關資料，一如本地樓按統計，擴大市場的透過度。透明度愈大，投資者愈有信心，因為投資風險較容易計算。不單止對樓市有利，對金融市場亦有利。投資者可以藉此評估銀行、股市、債市等投資風險。