九月調整將結束

2011年6月，政府再次收緊樓按；導致同年七月整體私人住宅樓價回落1.7%。同期的中原城市指數，七月初的100.29點，回落到七月底的99.11點，回落1.18點，下跌1.2%。

今年七月香港樓價回落，結束長達13個月的連升局面。因為特區政府於今年6月1日再度收緊樓宇按揭；一千二百萬元以上住宅按揭成數由六成降至五成；七百萬元到一千萬元，由七成降至六成，投資物業一律四成。收入來自外地的按揭申請，照上述標準再減一成。

樓市調整始於政府再度收緊樓接。七月及八月份登記二手私人住宅買賣跌至4200宗的水平，而五月及六月有七千宗。即二手成交量前後急降四成，跌幅遠高於售價跌幅的1.7%。

樓市調整始於今年六月中，到八月下旬成交量已見回升。預期九月底前，樓市調整將會結束。訊號是成交量顯著回升，重上每月七千宗或以上的水平。而樓市調整的三個月間，二手樓價並沒有同步顯著下跌，跌幅只有幾個百分點。可見市底雄厚，支持力強。