內地人長期持有香港豪宅

內地人買入香港豪宅的比例，長期高於賣出的比例，而且差距愈拉愈大。香港豪宅存量佔總體不足一成，很快便會歸邊，大部份由內地人持有。屆時，外國人和本地人要住豪宅，都要向內地人承租或購買。

根據中原地產的統計，2011年第3季，內地買家佔豪宅買賣宗數40.3%，而內地賣家只佔7.5%。第三季兩者相差32.8個百分點，第二季相差25.2個百分點，第一季相差18.7個百分點。差距幅度連續二個季度明顯擴大，反映內地人傾向長期持有香港豪宅，趨勢愈來愈明顯。

內地全力打壓房地產，令內地投資者卻步。相反，香港卻全力增加中小型住宅的供應，相對豪宅的供應卻被削弱。加上香港沒有限購令和限外令，買香港豪宅的投資保值能力高於內地和海外，長期持有香港豪宅是理性的選擇。

香港人嫌香港樓貴，是身在福中不知福。今天以為高價沽予內地羊牯，明天可要後悔。