一手旺 二手淡

預期香港經濟增長放緩，發展商趕快售樓套現，一手新盤貼近二手價吸客。另外，額外印花稅加速房價下調，二手買家還價一成才肯接貨。小業主不肯讓步，令買賣兩閒。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得15宗買賣。數字連續偏低，快將半年。主因香港出口大幅下降，拖累GDP增長連續二個季度放緩。市民對經濟前景有所顧慮，不敢輕言入市。

今年第四季，發展商爭相推盤，售樓套現。新盤定價貼近二手市價，盡吸市場剩餘買家。買家大量流失，二手市場成交更加疲弱。再者，額外印花稅屆滿同年，措施生效後買入的業主須負擔一成額外印花稅。買家不問情由，通通殺價一成。業主不願讓步，買賣兩閒。

另外，新盤銷情持續理想，將軍澳領凱銷售逾一千伙尚餘一百餘伙便售罄；同區天晉累售504伙，售出一半單位。大埔天賦海灣累售120伙，大坑的瑆華售約40伙。其他新盤續銷貨尾，進度良好，包括深灣9號、曉峰、現崇山、尚御、富匯半島、尚城、名鑄……等。