一手續熱 二手續冷

還有二周便是新春長假期，房地產市場卻依舊暢旺，沒有放假氣氛。剛過去的周六日一手市場共錄得60多宗成交，是罕見的熱鬧。二手市場淡靜，只因客源流向一手市場。

承接2011年底的熱賣潮，西九龍的御金‧國峯的銷情繼續，以平均每周約二百伙的速度售樓，估計新春前便可售出大部份單位。剛過去的周六日，售出50伙。由開始至今，售出逾五百伙。樓盤總共740伙。

大部份新盤銷情亦不俗，市場傳聞紅磡昇御門已經有三十多伙獲得預留。沙田的盛世，周六日售出10伙。其他豪宅樓盤，預約睇樓客很多，洽談價格正在進行，新春前後便可交易。

過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣，較前周的5宗為佳。但數字極其偏低，是不合理的現象。主因是購買力轉流向一手市場，其次是額外印花稅打斷換樓活動。這種情況將會持續，相信2012年一手市場壓倒二手市場。