SSD導致盤源短缺

臨近復活節假期，二手買賣宗數明顯減少。但創新高價成交不時出現，房價升勢持續，只不過升勢減慢。展望四月份一手新盤接力而上，成為市場焦點，購買力由二手轉流一手市場。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得27宗買賣，按周減少14宗，跌34%。因為臨近復活節及清明節長假期，連假可長達10天(3月31日至4月9日)，外遊市民甚多，有買家亦找不到業主售樓，成交自然減少。

過去二個月，房價累升6%到7%，部份能力不足的買家被淘汰出局。加上業主普遍反加封盤，有能力的買家亦未必找到心儀兼願賣的盤口。最嚴重是額外印花稅，成功阻止炒家入市。過去一年半買家盡是用家，誰願意轉售物業呢？二手樓盤愈賣愈少。

十大屋苑中，只有二個零成交，明顯優於去年下半年三到四個屋苑零成交。27宗買賣數字，高過去年下半年15宗的中位數。樓市成交降，不是缺少買家，及盤口嚴重短缺。

政府一天不撤回額外印花稅，二手盤口短缺更嚴重。任何管制買賣，最終導致供應短缺。此乃經濟定論。特區政府行事無視科學精神，遭殃卻是市民。